Immobilier à Toulouse (31)

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Toulouse

Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison à Toulouse, car vous devez vous installer dans cette ville en raison d'une mutation professionnelle ou parce qu'un placement locatif à Toulouse vous semble judicieux.

Une personne mettant en vente un appartement à Toulouse vous demandera en moyenne 2770 € par mètre carre de surface. Pour une maison, il faut prévoir un prix moyen de 2740 € par mètre carré. Si vous souhaitez acheter un bien se trouvant dans un quartier recherché, prévoyez environ 4080 € par mètre carré pour un appartement et 4140 € par mètre carré pour un pavillon.

Les quartiers les plus recherchés de Toulouse se trouvent au centre de la ville autour de la mairie et de la gare Matabiau. Le secteur le plus coté est le quartier des Carmes où les acheteurs doivent payer le plus souvent plus de 4000 € par mètre carré. Vient ensuite le quartier Saint-Étienne dans lequel les prix tournent autour de 3880 € par mètre carré et peuvent monter jusqu'à 4500 €. Dans le quartier de Compans, les vendeurs demandent en moyenne 3650 € par mètre carré, les prix pouvant dépasser légèrement 4200 € pour un bien de haut standing. Si vous devez vous déplacer souvent et si vous recherchez un bien proche de la gare Matabiau, comptez une moyenne de 3300 € pour 1 m².

Sachez aussi que si vous souhaitez faire un placement locatif, l'achat d'un studio ou d'un appartement à Toulouse constitue une opportunité intéressante dans la mesure où les biens situés dans cette ville seront certainement valorisés par le prolongement de la ligne ferroviaire à grande vitesse de Saint-Pierre-des-Corps à Bordeaux. En effet, dans trois ans, Toulouse ne sera plus qu'à un peu plus de quatre heures de Paris. En outre, la mise en service en 2024 d'une nouvelle ligne à grande vitesse de Bordeaux à Toulouse mettra Toulouse à 3 heures 10 de Paris. De plus, la création de liaisons rapides entre Toulouse et Narbonne et entre Perpignan et Montpellier raccourcira les temps de parcours entre Toulouse et Lyon. Toutes ces améliorations feront progresser la valeur des logements situés à Toulouse.

Toutefois, pour optimiser votre investissement, vous avez intérêt à vous renseigner auprès de la mairie de Toulouse pour savoir quels sont les quartiers qui deviendront plus agréables à la suite d'une rénovation, de la création d'espaces verts ou d'autres travaux.

Par ailleurs, vous pouvez confier la gestion de votre bien immobilier à l'une des agences immobilières situées à Toulouse. Elle se chargera de rechercher un locataire et de vérifier sa solvabilité ainsi que son honorabilité. De plus, elle assurera la gestion et vous versera chaque mois le montant du loyer après avoir déduit sa commission.

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